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El distrito más caro para los ‘singles’ es Salamanca en compra y alquiler, mientras que el más barato es Usera en ambas modalidades

Según señala el estudio, el incremento exponencial del precio de la vivienda no va de la mano de una subida de salarios, por lo que a los madrileños les resulta complicado acceder a una hipoteca.
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Según señala el estudio, el incremento exponencial del precio de la vivienda no va de la mano de una subida de salarios, por lo que a los madrileños les resulta complicado acceder a una hipoteca.

Los solteros madrileños tienen más difícil que las parejas el acceso a la vivienda

jueves 22 de marzo de 2018, 14:46h
La diferencia entre la cantidad de hogares unipersonales y para parejas continúa creciendo en España, y es que cada vez más personas viven solas, ya sea por decisión propia o por obligación. Según la Encuesta Continua de Hogares realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE)1, el número de personas que viven solas ha aumentado un 1,2% (59.900 personas) respecto al año anterior, hasta alcanzar los 4,63 millones de hogares. En contraposición, las viviendas formadas por parejas sin hijos han descendido levemente, un -0,3% (12.900 personas), hasta los 3,86 millones.

El portal www.pisos.com ha estudiado la oferta inmobiliaria disponible en la ciudad de Madrid, tanto para singles, como para parejas. Según el estudio, a pesar de que la demanda de inmuebles unipersonales está aumentando, la oferta mayoritaria de la capital se corresponde con viviendas para dos personas.

Sumando la oferta en venta existente para ambos compradores en la capital madrileña, el 69,75% de las viviendas serían para parejas, frente al 30,25% para singles. En cuanto al alquiler, el 58,30% son para parejas, frente al 41,70% para solteros.

En el apartado de precios, el coste medio de una vivienda para singles en Madrid se sitúa en 231.577 euros, un 104% por encima de la media de española, mientras que las parejas madrileñas pagarían 252.633 euros de media, un 80% más que la media estatal.

En cuanto al alquiler, los solteros madrileños desembolsarían de media 884 euros al mes, un 17,87% más que en el conjunto del Estado, mientras que las parejas afrontarían un alquiler medio de 1.050 euros, lo que supondría un incremento del 21,80% respecto al resto de España.

Para Ferran Font, director de estudios de pisos.com, “es una realidad palpable por todos que el precio de la vivienda en Madrid ha experimentado repuntes importantes debido a la escasez de oferta adecuada. Esta subida de precios, unida al estancamiento de los salarios, hace que el acceso a la vivienda de los madrileños sea cada vez más complicado”.

En este sentido, el experto señala que “los solteros representan el grupo más vulnerable, ya que, a diferencia de las parejas, cuentan con una única vía de ingresos, con lo que esto conlleva para su capacidad de ahorro y endeudamiento. La banca tiene muy en cuenta el riesgo que supondría que este comprador en solitario perdiera su empleo”.

Los más asequibles

En cuanto a la compra, los distritos con los precios más elevados para los solteros son Salamanca (348.604 euros), Chamberí (335.935 euros) y Centro (326.338 euros). Por el contrario, Usera, con un precio medio de 102.000 euros, es el distrito más barato para los que viven solos, seguido por Puente de Vallecas (106.930 euros) y Villaverde (114.726 euros).

Para las parejas, los distritos menos accesibles para la compra son Salamanca, con un precio medio de 394.606 euros, Centro (374.742 euros) y Chamartín (374.646 euros). Por el contrario, las parejas lograrían una casa en propiedad con menor esfuerzo económico en Puente de Vallecas (123.893 euros), Villaverde (133.585 euros) y Carabanchel (150.614 euros).

Salamanca, el más caro

Los distritos en los que los singles tienen más difícil acceder al alquiler de una vivienda son Salamanca (1.445 €/mes), Moncloa-Aravaca (1.246 €/mes) y Chamartín (1.141 €/mes).
En contrapartida, los distritos más baratos para los solteros de la capital son Usera (612 €/mes), seguido de Vicálvaro, con 648 euros mensuales y Puente de Vallecas, con un precio medio de 650 euros al mes.

Por su parte, las parejas que optan por el alquiler lo tienen más complicado en los distritos de Salamanca, Moncloa-Aravaca y Chamartín, donde deben invertir, de media, 1.529 euros, 1.398 euros y 1.330 euros al mes, respectivamente. En el otro lado están los distritos más baratos. Se trata de Usera (667 €/mes), Villaverde (675 €/mes), y Latina (679 €/mes).

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