Edición 7
10 de diciembre de 2019, 19:15:27
Madrid

Informe del último semestre


Los alquileres, en máximos históricos en Madrid

Por Carmen Delgado

Los precios de los alquileres en Madrid siguen en máximos. El precio medio por metro cuadrado de media en la capital se sitúa en 16,1 euros, alcanzando su máximo histórico en ocho distritos, y registrando una subida en el último año del 4,2%, según el portal Idealista. El más caro sigue siendo Salamanca, el más barato, Villaverde.


Según Idealista, el segundo trimestre de 2019 se cierra con un incremento del 2% en el precio del alquiler en Madrid, mientras en 14 de los 21 distritos acaba la primavera con precios superiores a los registrados hace tres meses. Tocan techo histórico los distritos de Villaverde, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Moratalaz, Carabanchel, Puente de Vallecas, Ciudad Lineal y Tetuán.

El distrito más castigado es Vicálvaro, donde los precios han subido en el último año un 15%, aunque sigue siendo de los más baratos, junto con Villaverde, con precios de 10,8 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, hay dos distritos donde el alquiler ha bajado desde el mes de julio de 2018: se trata de Hortaleza y Barajas. En el primero, la renta se ha reducido un 2,40%, dejando el precio por metro cuadrado en 12,7 euros por metro cuadrado. En Barajas, ha bajado un 2%, colocándose en el 11,9€/m2.

El distrito más caro sigue siendo Salamanca, donde se pagan 18,7 €/m2, pese a la subida más moderada, del 0,80% el último año, seguido por Centro, con precios de 18,4 euros el metro, y Chamberí, dos décimas menos.

En la Comunidad de Madrid

De entre los municipios madrileños analizados en el informe de Idealista, las subidas más relevantes se registran en El Escorial, donde los precios se han incrementado en un 12,3%. Le siguen los ascensos de Arroyomolinos (12,1%), Pinto (12,1%) y Valdemorillo (9,6%). El mayor descenso, en cambio, se ha producido en Alpedrete (-8,6%), Colmenar Viejo (-7,9%) y Paracuellos del Jarama (-5,9%).

La capital es el municipio más caro de la Comunidad (16,1 euros/m2) seguido de La Moraleja, con 14,3 euros/m2, Alcobendas (11,4 euros/m2) y Villaviciosa de Odón (11,3 euros/m2). Valdemorillo marca los precios más económicos de entre los municipios analizados por idealista (6,7 euros/m2).

Gacetas Locales.  Todos los derechos reservados.  ®2019   |  www.gacetaslocales.com